أريب | للتقييم والدراسات

تأسست كمقدم خدمات و استشارات لكل من يرغب الحصول على المعلومة عن قيمة شيء ما ، ظهورنا الى النور كان بعد أن تم اعتماد الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين و التي تنظم عمليات التقييم بالكامل ، نحن مكتب استشارات عقارية مستقل نعمل من مكاتبنا في خدمة العماء في المملكة و دول الخليج ، استقلالنا من أي علامة تجارية عالمية يعني أن علينا من أجل أن نخلق نجاحاً مستمراً ، لابد أن يعتاد عملائنا على مخرجات عمل عند أعلى مستويات الجودة.

الشفافية

في سوق يكتنفها حتى الآن الممارسة مبهمة، نهدف إلى تحقيق الشفافية في تقاريرنا، لنمكن الجميع لاستخدامها والاعتماد عليها بكل ثقة.

النزاهة

جميع مقييمنا هم من المعتمدين لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم” المنظمة بدقة والمراقبة لمعايير تسجيلهم.

الخبرة

منظومة العمل الدقيقة الرائدة التأهيل تتطلب توافر الخبرة الأساسية التقنية، بالإضافة إلى التدريب والتطوير المستمر.

خدماتنا التقييم العقاري

عملنا الأساسي هو تقييم الأصول بالتوافق مع معيير التقييم الدولية و اللائحة التنفيذية للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “ تقييم” . خدماتنا تدعم تقريبا جميع القرارات المالية من القروض العقارية إلى العمليات الاستثمارية وتمويل الشركات ، ومن تقييم الأصول المملوكة لشركات بموجب معايير التقارير المالية الدولية (IFRS).

تحديد القيمة السوقية العادلة للعقار

تحديد القيمة التأجيرية العادلة للعقار

التقييم لغرض الاندماج والتصفية

التقييم لغرض حساب الزكاة الشرعية السنوية

التقييم لغرض قسمة التركات والتوريث

تحديد الاستخدام الأمثل للعقار

الحراسة القضائية

الاستشارات

بالإضافة إلى خدمات التقييم ، نحن نقدم أيضا مجموعة متنوعة من الخدمات الاستشارية :

النمذجة المالية

دراسة المواقع الإستثمارية

المشورة في الإستحواذ على العقارات و التخارج منها

تحليل الموقع العقارية

إعادة هيكلة المحافظ

دراسات الجدوى والمخاطر

التدقيق على الأصول

المشورة في عقود التأجير و مراجعاتها

لماذا أريب أهمية التقييم العقاري

هنا أهمية التقييم العقاري

هنا أهمية التقييم العقاري

هنا أهمية التقييم العقاري

النزاهة

جميع مقيمينا مدركون بوضوح للقواعد التي تفرض عليهم الوضوح والأمانة والتعامل الصادق والبعد عن الغش أو الخداع في جميع المهام المكلفين بها مع مصداقية ومهنية وإخاص و بإتسام بالعدل لتكون أحكامهم غير منحازة وآراءهم محايدة.

الاستقلالية

جميع مقيمينا ملتزمين دون قيد أو شرط بعدم التنازل عن الأحكام المهنية بسبب التحيز أو تعارض المصالح أو أي تأثير خارجي. مع حرصنا الكامل و التام بأخذ جميع الاحتياطات اللازمة لضمان عدم نشوء تعارض للمهام مع تأكدنا دوماً بأنه جميع الاحتياطات اللازمة لضمان عدم وجود مصلحة مباشرة أو غير مباشرة لمنع وجود تعارضات تؤثر على الإستقلالية وذلك قبل قبول المهمة أو حتى التعارضات التي قد نكتشفها في وقت لاحق.

السلوك المهني

العمل بمهنية وجدّ ، وبذل العناية الكافية، وتقديم العمل في الوقت المناسب، وفقا للمتطلبات النظامية المعمول بها والمعايير الفنية والمهنية، وتجنب أي عمل يسيء لأعمال التقييم ، وذلك عند قبول التعليمات أو في المساعدة الخارجية وحينما يتم التوقيع و بدأ العمل من خال الفعالية والمواظبة في التواصل مع العماء ، دون إغفالنا لسرية و الإفصاح ضمن محاربة التضليل حسب ما تنص عليه التشريعات الحكومية.

شعارنا

الشفافية

النزاهة

الخبرة

منهجية العمل معايير التقييم الدولية IVS

يتألف فريق التقييم من خبراء لهم باع طويل في إدارة المنتشآت العفارية وعلى اطلاع بما يحدث في السوف العقاري، ويستند هذا الفريق ويؤدي عمله بدقة بالاعتماد على معايير التقييم الدولية IVS ويلتزمون بدستور أخلاقيات المهنة (Code Of Ethics) التابع لمعهد التثمين الأمريكي (US Appraisal Institute)

1

استلام المستندات من العميل

استلام المستندات المطلوبة من العميل والتعرف على العقار ومعاينته

2

تسجيل المعلومات

تسجيل جميع معلومات العقار وكتابة الملحظات على العقار

3

صور العقار

التقاط صور للعقار داخليا وخارجيا لتوضيح العقار بشكل عام

4

المسح الميداني

عمل مسح ميداني للمنطقة التي يقع فيها العقار

5

تحليل الأسعار

يتم بعد ذلك تحليل أسعار العقارات المقارنة ودراسة منطقة العقار بشكل كامل للوصول إلى القيمة العادلة للعقار

6

إعداد التقرير

إعداد و إصدار التقرير النهائي بعد تحليل كل المعطيات اليابقة

7

إرسال التقرير

إرسال نسخة من التقرير لعميل عن طريق البريد اللأكتروني أو عن طريق الفاكس من ثم تتم طباعة أصل التقرير و تسليم العميل نسخة منه و حفظ نسخة اخرى في الأرشيف

8

التأكد من جودة التقرير

يتم إرسال نسخة من التقرير لإدارة الجودة داخل الشركة للتأكد من اتباع الاجراءات الصحيحة في العملية

اتصل بنا في خدمتكم في أي وقت

العنوان الرياض – الدائري الشمالي بين مخرج 5-6
ص.ب 87739- الرياض
الهاتف 0096611-2190000
البريد الإلكتروني pr@areab.sa
الفاكس 0096611-2194444

لديك استفسار ؟

مقدمة للاستفسارات

جاري إرسال رسالتك ...